相信朋友們買房時大部分都是希望能買面積大一些的戶型，但是房價太高，現實太殘酷，只能根據自身條件來選擇房屋了。現在二手房的價格比新房要低一些，于是買房錢不足的業主就考慮買二手房。其實，二手房交易每時每刻都在我們的生活中上演，尤其是在經濟比較發達的地區，二手房交易是相當的火爆。重慶，作為新一線城市，不僅充滿魅力吸引年輕人的目光腳步，而且具有無限的發展潛力。那么，今年重慶房價會漲嗎?你知道重慶二手房過戶稅費多少嗎？就讓小編來扒一扒吧。

一、重慶二手房過戶稅費多少

1、購房方支付

契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低于總結的1％。

營業稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那么就免征營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5．6％左右。

土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。

2、售房方支付

個人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產證滿2年，將免征個稅。

印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0．05％。

3、房地產交易手續費

房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

二、重慶二手房過戶費用

1.契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

2.營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3.個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4.交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)

5.測繪費:按各區具體規定。

三、二手房過戶流程

1、了解房子狀況。買方了解房子整表現狀及產權狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同。如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金（但不是商品房銷售的必經程序）。銷售兩邊經過洽談，對房子位于方位、產權狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產權處理等達到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。

3、請求過戶。銷售兩邊共同向房地發銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關證件，檢查產權，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。

4、立契。房地發銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續。

5、交交稅費。稅費的構成比較雜亂，要依據銷售房子的性質而定。比方房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、處理產權搬運過戶手續。銷售兩邊在房地發銷售處理部分處理完產權改變注冊后，買方憑收取房子擁有權證。

以上就是小編整理的信息。注意：購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內無法辦理過戶，產權仍是賣方的。買房是大事，主要還是您自行定奪。