9月7日，2023重慶秋季房地產暨家居展示交易會線下交易會在江北區觀音橋步行街開幕。本次線下交易會將持續4天時間，現場展示了220余個商品房項目，一批優質二手房源和租賃住房房源供市民選擇。重慶市住房公積金管理中心，也在現場設立了展區為市民解答使用住房公積金購買住房的相關問題。市民購房使用公積金最高貸款額度有多少？最低貸款年利率是多少？快隨小編一起來看權威解答吧

一、市民購房使用公積金，最高貸款額度有多少？ 

貸款額度：多子女家庭最高能貸120萬元

——可貸額度

住房公積金貸款個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額最高100萬元；多子女家庭貸款總額最高120萬元。

——貸款成數

繳存人家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%；繳存人家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女繳存人家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

二、最低貸款年利率是多少？

繳存人家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

貸款利率：最低貸款年利率為2.6%

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存人家庭購買首套住房的，5年以下（含）貸款年利率為2.6%，五年以上貸款年利率為3.1%；繳存人家庭購買第二套住房的，5年以下（含）貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。

三、最長貸款年限是多少？

貸款期限：最長期限為30年

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

參貸規定：按時連續足額繳存住房公積金半年以上

按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），夫妻參貸的，繳存人及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

四、新購住房套數如何認定？

——新購住房套數認定標準

繳存人家庭在我市使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個人住房貸款記錄和擬購住房所在區縣（自治縣）住房套數。停止向第三次及以上申請公積金貸款的繳存人家庭發放公積金貸款。

——支持新市民、青年人申請住房公積金個人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創業、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。

——多子女家庭認定

多子女家庭是指有兩個及以上子女的繳存人家庭。

——川渝住房公積金“互認互貸”

四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

——靈活就業人員貸款

選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品，按照協議約定按時足額繳存并獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。

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