大家下午好呀，近期有不少小伙伴打算買房會選擇用公積金貸款，那今天就給大家安排上，近期大家問得比較多的問題。

一、公積金可以同時貸款買兩套商品房嗎？

這種情況不可以。目前貸款政策購買首套和二套住房可以辦理公積金貸款，但辦理貸款時借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；家庭名下已有過兩次公積金貸款記錄的不能再使用公積金貸款。

二、以前買房辦理了公積金貸款，后來賣了，現在買房辦理的商業貸款，可以轉公積金貸款嗎？

置換貸款住房套數認定標準：無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結清的商業性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。據描述已有公積金貸款記錄，故不符合置換貸款條件。

三、舊單位有公積金，新單位沒有公積金，如何將在舊單位時的公積金提取？

1.職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的才符合提取條件；已再就業，不滿足離職提取條件。

2.根據重慶市現行公積金提取政策，提取條件為：①購買自住住房付清購房價款；②償還購房貸款本息，具體分為償還住房公積金貸款和償還商業貸款兩種；③建造、翻建、大修自住住房；④城鎮老舊小區自住住房加裝電梯；⑤重大疾病造成家庭生活困難；⑥無房且租賃住房；⑦享受城市居民最低生活保障；⑧完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系；⑨職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業；⑩出境定居；?死亡；?退休；?使用商業貸款購買新建商品住房直接支付購房首付款提取。

四、重慶公積金（一手房）貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

 1.單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務； 

2.具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。若借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬的情況，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

4.有在本市城鎮購買自住住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同；

5.同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

6.家庭購買首套住房，具有所購房屋價格20%及以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有所購房屋價格30%及以上的自籌購房資金，多子女家庭具有購買房屋價格25%及以上的自籌購房資金；

7.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額。

重慶公積金（二手房）貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應具備以下條件：

1.單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

2.具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。若借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬的情況，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

4.有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協議；

5.所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；

6.已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；

7.同意用所購住房作為貸款抵押擔保；

8.家庭購買首套住房，具有所購房屋價格20%及以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有所購房屋價格30%及以上的自籌購房資金，多子女家庭具有購買房屋價格25%及以上的自籌購房資金；

9.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額。

推薦服務：

各類貸款政策，可以在重慶市住房公積金官網查看：

https://www.cqgjj.cn/info/iList.jsp?cat_id=10026