買房是很多打工人的愿望，都想有自己的“小窩”，今天小編就為大家介紹一下重慶買房條件以及重慶公積金貸款規(guī)定。

重慶買房條件

01重慶不限購，但限貸款，只要符合以下條件之一就可以向銀行貸款：

“有戶籍”：特指購房人戶籍登記在重慶市。

“有工作”：特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費１年及以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費１年及以上的人員)。

“有企業(yè)”：特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。

在渝生活、工作的非本地籍居民在重慶市購買首套住房的，出具納稅、社保繳納證明，或經(jīng)所在社區(qū)、工作單位等出具證明的，在向商業(yè)銀行申請個人住房貸款時，享受本地居民同等政策。

02如果在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人也可以購買，但政策不一樣。重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”。購房方法：

可以選擇全款購買；

如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸；

原則三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還需要繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。（詳細可打023-12345轉(zhuǎn)人工了解）

03符合條件的新市民在重慶市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經(jīng)重慶市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來到重慶城鎮(zhèn)常住，未獲得重慶當(dāng)?shù)貞艏颢@得重慶當(dāng)?shù)貞艏粷M三年的各類群體，包括但不限于進城務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、新引進專業(yè)人才、新退伍軍人等。

重慶公積金貸款規(guī)定

01貸款條件
按時連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），夫妻參貸的，繳存人及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

02可貸額度

個人：住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；

夫妻：夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

03貸款成數(shù)

繳存人家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；

繳存人家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女繳存人家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。

04貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前：

繳存人家庭購買首套住房的：

5年以下（含）貸款年利率為2.6%

五年以上貸款年利率為3.1%

繳存人家庭購買第二套住房的：

5年以下（含）貸款年利率為3.025%

五年以上貸款年利率為3.575%