【導(dǎo)語】：今天小編將為大家最關(guān)心關(guān)于公積金的熱點問題，重慶公積金貸款的最高貸款額度是多少？三無人員”在重慶購房是否可以申請公積金貸款？住房公積金貸款與商業(yè)貸款相比有何優(yōu)勢？公積金貸款的最長期限是多久？補繳會不會影響貸款？商業(yè)貸款能不能直接轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（為什么需要結(jié)清原商貸？）

一、重慶公積金貸款的最高貸款額度是多少？

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女繳存職工家庭個人最高額度60萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女繳存職工家庭貸款總額不得超過120萬元。

二、三無人員”在重慶購房是否可以申請公積金貸款？

按照中央關(guān)于“住房是用來住的，不是用來炒的”政策定位，以及重慶市政府及市住房公積金管委會相關(guān)要求，公積金中心和承辦銀行不予以受理在我市無戶籍、無工作、無企業(yè)的“三無”人員在我市購房的公積金貸款申請。

三、住房公積金貸款與商業(yè)貸款相比有何優(yōu)勢？

住房公積金貸款屬于個人房屋抵押貸款的一種，是國家推行的一種政策性住房貸款，住房公積金貸款職工享受比商業(yè)貸款更低的貸款利率。

四、公積金貸款的最長期限是多久？

公積金貸款最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后5年。

五、補繳會不會影響貸款？

連續(xù)繳存公積金6個月（含）以上（從申請時往前推6個月）有正常匯繳記錄，即使期間存在補繳情況可視為正常繳存，不會影響貸款；但未連續(xù)繳存公積金6個月（含）以上（從申請時往前推正常匯繳記錄不足6個月），則不滿足貸款條件。

六、商業(yè)貸款能不能直接轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（為什么需要結(jié)清原商貸？）

不能，公積金貸款是住房抵押貸款，每筆貸款發(fā)放必須以所購房屋作為抵押，而商業(yè)性貸款所購房屋已抵押給發(fā)放商業(yè)性貸款的銀行，鑒于同一房屋不能同時抵押給兩個發(fā)放貸款的機構(gòu)，使得公積金貸款只能在解除原抵押且辦結(jié)新抵押之后才能予以發(fā)放。