小編一直在想，什么時候能有一套自己的房子啊，雖然咱現(xiàn)在買不起，不過這不妨礙有一個買房的夢想，相信大家都和小編一樣，想要在這個城市里“安家”買房不易，但有公積金可以幫忙~那重慶公積金貸款利率，貸款額度是多少？小編這就來為大家講解

01貸款額度

可貸額度：

個人：住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元；（舉個例子：假設(shè)你的公積金賬戶中有1萬，那么你貸款額度為25萬。）

夫妻：夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元；多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。（注：需要夫妻都有重慶公積金）

貸款成數(shù)：

繳存人家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；繳存人家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女繳存人家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。（舉個例子：你買的首套房子是50萬，那你最高可以用公積金貸款40萬，僅以此條規(guī)定舉例，最后需要綜合計算。）

其他規(guī)定：

1、繳存人家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的80%；繳存人家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的70%；多子女繳存人家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的75%；一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

2、繳存人家庭月負(fù)債不超過家庭月收入的50%。

02貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前，

繳存人家庭購買首套住房的：

5年以下（含）貸款年利率為2.6%

五年以上貸款年利率為3.1%

繳存人家庭購買第二套住房的：

5年以下（含）貸款年利率為3.025%

五年以上貸款年利率為3.575%

03貸款期限

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

04參貸規(guī)定

按時連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），夫妻參貸的，繳存人及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

05其他政策規(guī)定

新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存人家庭在我市使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個人住房貸款記錄和擬購住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。停止向第三次及以上申請公積金貸款的繳存人家庭發(fā)放公積金貸款。

置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。

支持新市民、青年人申請住房公積金個人住房貸款：異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個人住房貸款。

多子女家庭認(rèn)定：多子女家庭是指有兩個及以上子女的繳存人家庭。

川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”：四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

靈活就業(yè)人員貸款：選擇我市規(guī)定的靈活就業(yè)人員繳存使用產(chǎn)品，按照協(xié)議約定按時足額繳存并獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。