公積金最大的用途當然是用來貸款買房啦，但是有部分朋友因為一些原因，買房的時候無法使用公積金貸款，因此只能申請商貸。現(xiàn)在想在重慶申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足哪些條件？怎么辦理？快一起來了解下！

一、商轉(zhuǎn)公怎么辦理？

貸款對象

按時足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購買自住住房，具有完全民事行為能力的個人。住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）申請人的配偶，按時足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款。

申請條件

一手房

繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

1.單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金；

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。若借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬的情況，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批；

4.有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中；

5.無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款；          

6.所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）；

7.有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

8.已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)；

9.同意用所購住房作為貸款抵押擔保。

辦理要件

一手房

1.借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口簿或子女出生醫(yī)學證明或公安部門出具的證明材料；

2.借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書（已備案）、離婚判決書、單身聲明；

3.借款申請人及配偶的收入證明（加蓋單位公章或人事部門章），借款申請人及配偶同意根據(jù)本人當前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明；

4.合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

5.原商業(yè)性個人住房貸款（不含公積金組合貸款）最近不少于3個月及以上的貸款還款明細，應(yīng)注明當前剩余貸款本金余額；

6.《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）；

7.所購房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票；

8.借款人還款賬戶（貸款承辦銀行一類賬戶）；

9.全國統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或全國公積金小程序獲取的“亮碼可辦”電子碼，四川繳存職工除外。

二手房

1.借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及居民戶口簿。多子女家庭能證明父母和子女關(guān)系的居民戶口簿或子女出生醫(yī)學證明或公安部門出具的證明材料；

2.借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書（已備案）、離婚判決書、單身聲明；

3.借款申請人及配偶的收入證明（加蓋單位公章或人事部門章），借款申請人及配偶同意根據(jù)本人當前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明；

4.合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、原商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

5.原商業(yè)性個人住房貸款（不含公積金組合貸款）最近不少于3個月及以上的貸款還款明細，應(yīng)注明當前剩余貸款本金余額；

6.《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）；

7.借款人還款賬戶（貸款承辦銀行一類賬戶）；

8.全國統(tǒng)一版本的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或全國公積金小程序獲取的“亮碼可辦”電子碼，四川繳存職工除外。

二、辦理流程

一手房

二手房

三、辦理時限

貸款申請資料齊全，貸款審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款審核時限不超過5個工作日（如遇貸款資金輪候，放款時間順延，在全市范圍內(nèi)按照時間先后順序排隊發(fā)放）。組合貸款商貸部分按承辦銀行規(guī)定執(zhí)行。